La fonction de la couche de béton est essentielle. Son inconvénient réside dans la facilité d'apparition de fissures et d'affaissements. Si le béton n'est pas bien entretenu, ces fissures peuvent entraîner de graves problèmes structurels, voire l'effondrement de la structure dans son ensemble. Cependant, toutes les fissures ne sont pas dangereuses, et quelques légères fissures ne compromettent pas la sécurité de la maison. La réparation des fissures est plus importante.

1. Fissure descendante irrégulière

Une déformation irrégulière du bâtiment entraîne des déformations en flexion verticale et horizontale, une faible rigidité, une insuffisance de la fondation pour ajuster les contraintes en raison d'un tassement différentiel, des contraintes de traction et de cisaillement dans certaines parties de la maçonnerie en briques, et des fissures apparaissent lorsque la résistance à la déformation est insuffisante.

Les fissures causées par un tassement irrégulier sont plus fréquentes, telles que les fissures diagonales, horizontales et verticales dans la maçonnerie. La plupart de ces fissures se produisent au rez-de-chaussée, et quelques-unes apparaissent dans d'autres couches.

2. Fissures thermiques

Par exemple, dans un bâtiment en briques et béton, lorsque le toit est en dalle de béton armé et les murs en briques, les fissures thermiques sont très fréquentes au niveau du mur supérieur et du parapet.

3. Autres fissures

Outre les fissures dues aux différences de température et les fissures de tassement irrégulier, d'autres facteurs peuvent provoquer des fissures dans les murs en maçonnerie. Certaines charges sont directement causées par les fissures. Les vibrations et les forces horizontales générées par les tremblements de terre non destructifs peuvent également provoquer des fissures dans certaines parties fragiles de la maçonnerie en briques. De plus, la mauvaise qualité du matériau renforcé peut également provoquer des fissures dans la maçonnerie.